ID CP2009697
Pensiune Premium 11 Camere – Energie Verde, Randament Ridicat
ID CP2009697
390,000 € (negociabil)
Pentru detalii, vizualizati materialele pregatite. Tur virtual disponibil. Video de prezentare disponibil. Daca nu le puteti viziona, cautati anuntul pe imobiliaris.ro sau contactati agentul.
Vă prezentăm o oportunitate excepțională de a investi într-o pensiune de succes, situată în centrul animat și liniștit al Eforie Nord, la doar câțiva pași de plajă și distracțiile locale. Proprietatea se află pe strada Bogdan Pietricelu Hașdeu, nr. 30, oferind un echilibru ideal între intimitate și accesibilitate.
Cu un regim de înălțime P+1E+M și o suprafață de teren de 300 mp, această pensiune impresionează prin compartimentare inteligentă și funcționalitate. În curte este disponibil un loc de parcare, precum și un foișor dedicat turiștilor.
Sustenabilitate și Eficiență Energetică
Proprietatea este complet autonomă din punct de vedere energetic și termic. Dispune de panouri fotovoltaice cu o capacitate de 11 kW și se predă inclusiv cu o pompă de căldură de înaltă performanță, oferind independență completă vara și iarna. Este racordată la curent trifazic (380V) și deține o centrală termică pe gaz, oferind flexibilitate totală pentru orice anotimp. De asemenea, proprietatea este dotată cu o stație de încărcare pentru mașini electrice.
Compartimentare Detaliată
Parter: Apartament cu living și bucătărie open-space (37,6 mp), dormitor matrimonial (16,7 mp), dormitor secundar (7,2 mp), baie (5 mp) și hol generos.
Etaj: Patru dormitoare spațioase cu băi proprii, dintre care două cu acces la terasa de 12 mp.
Mansardă: Patru dormitoare cu băi proprii, bucătărie, hol de acces generos cu minibar și iluminare naturală prin ferestre de tip Velux.
Dotări Interioare Premium
Camerele au fost complet renovate în 2023, utilizând fonduri europene, și sunt dotate cu paturi de calitate superioară, saltele cu spumă cu memorie, televizoare Full HD LED cu diagonala de 164 cm, frigidere mari Artic, aer condiționat nou, dressing și comodă. Fiecare cameră are baie proprie, oferind un grad ridicat de confort și intimitate.
Anexe și Facilități Exterioare
Curtea este amenajată cu grijă și cuprinde un spațiu generos pentru relaxare. Bucătăria de vară este complet echipată și mobilată conform standardelor de regim restaurant, incluzând: televizor, mobilier profesional, cuptor pe lemne, cuptor electric, cuptor pe gaz, mașină de spălat, mașină de uscat, cuptor cu microunde și două aparate de aer condiționat.
Securitate și Parcare
În fața proprietății sunt disponibile șase locuri de parcare, iar sistemul de supraveghere video și pază asigură un nivel ridicat de siguranță atât în interior, cât și în exterior.
Randamentul Investiției
Această afacere de familie, perfect poziționată într-una dintre cele mai căutate stațiuni de pe litoralul românesc, promite un randament excepțional, beneficiind de vizibilitate excelentă pe platforme precum Booking și Google.
Proprietatea se poate preda complet mobilată și utilată, gata de operare imediată.
